Поселок «Марсель» возводится в Троицком районе. Проект реализует компания «Optiland». Первые три очереди уже сданы. Срок сдачи четвертой — второй квартал года.

Строительство поселка ведется на участке в пятьдесят семь гектаров. Покупателям предлагают три варианта проектов коттеджей, шесть проектов таунхаусов, тринадцать проектов дуплексов. Двухэтажные здания будут выполнены в европейском архитектурном стиле, который отличают обилие остекленных поверхностей. Общее число домовладений в поселке — триста девяноста три. Дома продаются с участками от четырех до двадцати трех соток. Для каждого дома предусмотрено два парковочных места. Здания обеспечены центральными коммуникациями. Застройщик получил свидетельства о регистрации права собственности на все готовые дома.

В состав комплекса войдут и необходимые объекты инфраструктуры. В данный момент в посёлке функционируют кафе, магазин, детский клуб. Также уже обустроены три детские площадки, собственная набережная с причалом, футбольное поле и прогулочные зоны. Планируется постройка ресторана, фитнес-центра. Территория поселка круглосуточно охраняется.

В непосредственной близости проходит Калужское шоссе. От МКАД поселок удален на тридцать километров. В километре проходит ММК.

Состояние экологии местности благоприятное. Рядом лесные массивы, Никольское озеро площадью в сорок пять га. Промышленных производств поблизости нет.

Ближайший крупный населенный пункт — город Троицк. Сфера образовательных учреждений включает восемь школ, десять детских садиков, художественные и музыкальные школы, филиалы столичных вузов. Учреждений здравоохранения в городе следующие: больницы, поликлиники, женские консультации, санатории, станция скорой помощи, медцентр. Сфера торговых учреждений города включает продовольственные и непродовольственных товаров, универмагов. торговых комплексов, рынков. Достаточно в городе и кафе, ресторанов. Недалеко от города, у выезда на МКАД, расположены торговые центры.