Определиться с классом жилого комплекса “Крылатский” от компании “Бэсткон” не так уж просто. Если судить по ценам, то это дорогой, но всё же “комфорт”. Если по площадям и расположению (а это Рублёвское шоссе), то вполне себе “бизнес”. Остальные характеристики, вроде внешнего вида и интерьеров, зависли где-то между, поэтому положиться на них тоже, увы, не получится. В таком случае лучше отбросим условности и наименования, а попробуем описать ЖК так подробно, чтобы вы сами решили, подходит вам его класс или нет.

Едва ли не самые яркие дома Крылатского

“Крылатский” – это жилой комплекс комфорт-класса, который компания “Бэсткон” возвела по весьма привлекательному адресу Рублёвское шоссе, владение , что в престижном Западном административном округе столицы. Объект это с историей – впервые о нём заговорили ещё в м году, но проект постоянно видоизменялся и в какой-то момент даже рисковал остаться незавершённым. К счастью, в итоге за него всё же взялся “Бэсткон”, и вот сейчас, в м, он уже полностью готов и ждёт последних покупателей. Причём буквально “последних” – квартир в продаже осталось всего-ничего.

А ведь комплекс-то при этом отнюдь не маленький. Он располагается на территории в 7,5 гектар земли и составлен из четырёх монолитных корпусов, высота секций которых варьируется от 23 до 24 этажей. Если посмотреть на “Крылатский” сверху, то увидите самые настоящие крылья. Здания выполнены практически в форме галочек, средние секции у них изогнутые, они хорошо смотрятся со стороны и предлагают покупателям необычные планировки квартир. Вентилируемые фасады яркие, с простым белым цветом на них сочетаются удивительные оранжевый, жёлтый и розовый. Для объектов бизнес-класса это даже чересчур красочно, а вот для комфорт-класса в самый раз – там любят привлекать внимание. В то же время расположенные под окнами корзины для внешних блоков кондиционеров сигнализируют о том, что класс объекта не стоит понижать просто из-за его яркой расцветки.

На высокий класс новостройки намекает и её богатая собственная инфраструктура. Она не ограничивается трёхуровневым подземным паркингом на машиномест, расположенными там же кладовыми и симпатично благоустроенным двором с детскими и спортивными площадками. Также запланированы и находятся в процессе реализации собственные детский сад и школа – они, к сожалению, будут не слишком большими, но, главное, что будут. Ещё одна гордость личной инфраструктуры “Крылатского” (уверенности в которой, впрочем, не так много, как в образовательных учреждениях) – это большой физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.

Хотя район, в котором разместился ЖК, и не страдает от недостатка инфраструктуры, его ближайшее окружение в этом смысле не слишком развито, так что каждый объект тут найдёт своего клиента.

Бизнес-классные площади и лоджии под кабинеты

Покупателям в “Крылатском” предлагается выбор из последних оставшихся квартир с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами, площади которых стартуют от внушительных 48 и доходят до совсем уж шикарных квадратных метров. Да уж, для объекта комфорт-класса это как-то даже слишком роскошно! Ну, правда, и цены не очень “комфортные” – от до тысяч рублей за квадратный метр, от 7,7 до 22,8 миллионов за квартиру. Впрочем, это также можно объяснить тем фактом, что комплекс уже полностью построен, то есть вы вкладываетесь не в кота в мешке, а в уже готовое жильё.

Ну как “готовое”? Сдающиеся покупателям помещения располагают свободной планировкой и, естественно, не располагают какой-либо отделкой. Предполагаемые комнаты, конечно, обозначат на полу трассировкой, но при желании вы сможете всё чуть-чуть подкорректировать – отдать предпочтение функциональности или наоборот удариться в роскошь, площади это позволяют. Да и формы у квартир не самые обычные – есть, скажем, кухни, расположенные к комнатам под углом в 45 градусов. Есть на удивление большие лоджии, такие обязательно нужно как-то использовать – обустроить в них кабинет, ну или тренажёрку. Если подведённых к квартире коммуникаций и установленных радиаторов отопления для комфортной жизни вам не хватает, а ремонтом вы заниматься не хотите, можете дозаказать отделку у застройщика. Говорят, с ней он справляется хорошо.

И в этом, в общем, нет ничего удивительного! Контролирующая проект компания “Бэкстон” работает в сфере недвижимости с го года и желания своих клиентов она знает даже лучше, чем они сами. Девелопментом “Бэкстон”, правда, начал заниматься не сразу после появления, но в последние годы он взялся за него вплотную и строит целые кварталы. Оценить деятельность девелопера можно по таким известным ЖК, как “ИзМайЛоВо”, “The MID” и, скажем, “Время”. Ну а если больше качества работ застройщика вас волнует его надёжность, то не беспокойтесь, у “Бэкстон” с ней всё в порядке – не зря ведь именно он смог довести до ума старый проект ЖК “Крылатский”.

Самый “бедный” участок Рублёвского шоссе

Расположение комплекса рядом с МКАД, пусть и по внутреннюю его сторону, имеет свои недостатки. Взять хотя бы транспортную доступность. Нет, понятно, что автомобилисты могут выезжать на кольцевую и благодаря ней быстро добираться практически до любого окраинного района города, а чтобы попасть в центр, у них рядом есть Рублёвское шоссе, плавно переходящее в Кутузовский проспект. Но вот у тех, кто пользуется общественным транспортом, всё не так хорошо – до ближайшей станции метро, а это “Крылатское”, пешком идти около получаса, причём через лес. И даже наземный транспорт останавливается не так уж близко к комплексу, к остановке от дома всё равно нужно идти несколько минут. У застройщика были какие-то планы по изменению автобусных маршрутов и вроде бы даже продлению улицы, но когда они воплотятся в жизнь и воплотятся ли вообще, точно неизвестно.

Ещё один недостаток окружения “Крылатского”, связанный с близостью МКАД, да и Рублёвского шоссе, это состояние его экологии. Прямо за МКАД-то экология относительно хорошая, да и в Западном административном округе на неё вообще грех жаловаться, но вот конкретно “Крылатский” выбрал явно не самое удачное в этом смысле расположение. Соседство с двумя крупными и почти всегда оживлёнными дорогами не идёт на пользу чистоте здешнего воздуха. К счастью, рядом хватает и зелёных зон, вот только по тем, что видны из окна, особо не погуляешь – лучше доехать до Серебряного бора или Крылатских холмов.

Откровенно говоря, даже инфраструктура окружения ЖК “Крылатский” вас скорее разочарует, чем обрадует. В шаговой доступности, конечно, есть торговый центр “Европарк” со множеством хороших магазинов, кинотеатром и “Ашаном”, и он в целом закрывает все потребности в коммерческих объектах. Но вот “социальщины” могло бы быть и побольше, а располагаться она могла бы и поближе. Ближайший детский сад, скажем, находится в 15 минут пешком, да и тот частный. До ближайшей школы идти раза в два дольше. Ну а ближайшее медучреждение – это Национальный исследовательский центр кардиологии, заведение престижное, но очень уж специализированное, в случае температуры у ребёнка туда за помощью не обратишься. Так что радует только удивительно богатая и разнообразная спортивная инфраструктура – тут вам и парочка гольф-клубов, и Ледовый дворец, и горнолыжная школа… Живя в “Крылатском”, лучше не болеть, поэтому для поддержания здоровья в порядке у его обитателей под рукой есть всё необходимое.

Наше мнение