"Любителям и ценителям экологии посвящается" - именно такой лозунг можно вывесить над огороженной территорий ЖК "Ново-Никольское". Действительно, приобретая здесь жильё, вы становитесь обладателем весьма перспективной недвижимости. С одной стороны - московская прописка со всеми вытекающими отсюда преимуществами жителя столицы. А с другой - никто и подумать не сможет, что вы станете пленником типичного столичного человейника.

Удобно, комфортно, выгодно

Застройщик предлагает великое множество вариантов жилья, которое подойдёт ценителям комфорта и уединения, ведь комплекс представляет собой настоящий коттеджный посёлок с элементами полноценной городской застройки. 

Хотите квартиру - пожалуйста, вашему вниманию 7 монолитных 9-этажных домов, в которых размещено великое множество квартир с эргономичными планировками от 1 до 3 комнат и высокими (2,8 м) потолками. Их площади - 41,,7 кв. м, есть остеклённые лоджии и балконы, причём, даже в тех лотах, которые расположены на первых этажах.

Предпочитаете малоэтажную застройку? Тогда на ваш выбор представлены корпуса, высота которых всего 3 этажа. Здесь располагаются одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, S которых 42,,8 кв. м. Причём количество лотов в каждом здании своё: 18, 12 и, наконец, всего 4 квартиры. Выбирать можно из 36 монолитных домов, нижние уровни которых оформлены клинкерной плиткой, а остальные два - оштукатурены.

Цвет фасадов подобран в естественных тонах. Здесь нет ни кричаще ярких, ни чрезмерно вычурных цветов. Всё создано в гармонии с природным окружением, корпуса словно стали естественным продолжением окружающего ландшафта.

На въезде в жилой комплекс расположено самое "вкусненькое" - малоквартирный дом "Кордова", который возведён (как, впрочем, и все остальные дома) по индивидуальному проекту. В нём расположено всего 4 квартиры, метражи которых зашкаливают до невероятной цифры - кв. м.

Иметь в столице таунхаус или коттедж мечтают сегодня многие. Стать владельцем престижного жилья в городской черте - не только статусно, это просто удобно и практично. Вместе с недвижимостью застройщик предлагает приобрести и земельный участок площадью 0,,24 соток. Порадуйте себя возможностью покопаться на собственной клумбе с розами и пионами, или осчастливьте тёщу, предоставив ей право засадить огород морковкой. Если же агрономия не для вас - просто организуйте на участке зону отдыха, установите беседку и мангал. И в первом, и во втором случае семейные узы станут лишь крепче.

Традиционная европейская архитектура также нашла своё место в ЖК "Ново-Никольсоке". Речь идёт о 18 дуплексах, купить которые вы сможете вместе с 4,,5 сотками земли. Их площадь - ,8 кв. м. Рассчитано одно строение на проживание не более чем двух семей. Общего с соседями в данном случае будет минимум - всего одна стена и крыша.

Если же вы предпочитаете полную приватность, обратите внимание на уютные коттеджи. Возведённые с учётом последних веяний строительной моды, они являют собой идеал премиального жилья как для семейных покупателей, так и для убеждённых холостяков.

Возведённые с учётом требований самых взыскательных ценителей недвижимости, коттеджи в "Ново-Никольском" представляют собой нескромный образец простой элитной недвижимости. Здесь есть всё: гостиная со вторым светом, тренажёрный зал, бассейн, сауна, мастер-спальни, гараж и земельный участок. В зависимости от типа проекта (а их вниманию покупателей предоставлено четыре: "Леванте", "Бетис", "Альмерия" и "Виго"), к нему прилагается от ,1 до кв. м придомовой территории.

Отделочные работы в данном случае не проводятся, застройщик предоставляет удовольствие покупателям сделать это самостоятельно и на свой вкус. Однако в помещениях есть межкомнатные перегородки и межэтажные лестницы, установлены радиаторы отопления и счётчики учёта расхода энергоносителей. Вести интернет и ТВ у новосёлов также не возникнет необходимости - об этом уже позаботился "Агрострой". Провайдером выбрана компания "IFLAT".

Квартирный вопрос

Если вы выбираете проживание исключительно на этажах, вашему вниманию представлены квартиры с количеством комнат от одной до трёх. Однокомнатные представляют собой классические варианты добротных однушек. Их метражи начинаются с отметки 46 кв. м. Здесь есть остеклённые балконы или лоджии, просторные прихожие от 7,5 кв. м с двухметровыми гардеробными, совместный санузел и симпатичные кухни с дверью на балкон/лоджию.

Двухкомнатных лотов (S 71,,3 кв. м) представлено много, причём, планировочные решения предусматривают такую многовариантность, от которой разбегаются глаза. Санузлы в них раздельные, в некоторых есть также гостевые, конфигурация стен предполагает наличие как прямых, так и скошенных углов. В просторных прихожих (в среднем - кв. м) есть не менее просторные гардеробные/кладовые помещения (4, кв. м).

Трёхкомнатные лоты (S 90, кв. м) имеют не только балконы (в количестве ), но в некоторых есть также роскошные террасы, кухни до 15 кв. м, большое количество окон (шесть, не считая балконов).

Самая дешёвая однокомнатная квартира в ЖК "Ново-Никольское" сегодня стоит 6,1 млн руб. Самый дорогой, метровый коттедж, имеет ценник 66,1 млн руб. (ровно в десять раз дороже). Преимуществом покупки недвижимости в комплексе является то, что все дома уже введены в эксплуатацию. Последний корпус был благополучно сдан ещё в 4 квартале года. Так что покупателям остаётся лишь приехать в Первомайское и выбрать жильё по душе. После этого сделка оформляется по договору купли-продажи.

Покупка возможна как за % единоразовую оплату, так и в ипотеку. Финансовыми партнёрами проекта являются 14 банков, в том числе и "Сбербанк". Самыми выгодными процентными ставками "заманивают" "ТрансКапиталБанк" (от 8,49% на 25 лет), "Россельхлзбанк" (9,1% сроком до 30 лет), конечно, "Сбербанк" (от 9,2% до 30 лет).

"А я иду, шагаю по Москве"

Столица растёт, и сегодня в её состав входят территории, ещё недавно считавшиеся подмосковными. Уже в году Правительство планирует завершить строительство новой кольцевой автодороги - ЦКАД, которая обовьёт Москву ещё одним дорожным кольцом. От комплекса её отделяет менее десятка километров.

Троицкий административный округ - самый молодой из московских АО. Он был образован в июле года, и ещё не успел обрасти столичными шоссейными дорогами с их вечно спешащими автомобилями, загазованностью и пробками в час пик.

От МКАДовского движа комплекс отделяет 23 км. Но выехать "в цивилизацию" отсюда весьма просто: всего в полутора километрах расположено Киевское шоссе. Железная дорога также находится в распоряжении жителей "Ново-Никольского", так как станция "Крёкшино" расположена на удалении 6 км.

Если до Москвы необходимо добраться на общественном транспорте - всего в м находится остановка маршрутных такси, следующих до ближайших станций метро "Тёплый стан" и "Юго-Западная".

Что касается инфраструктуры - конечно, это вам не "Москва-Сити", да и парка "Зарядье" здесь тоже нет. Но окружающая торгово-коммерческая и инфраструктурная сеть радует жителей комплекса своим разнообразием и продуманной завершённостью.

Сам застройщик решил проблему образования созданием на территории ЖК "Ново-Никольское" собственной школы на мест и детского садика на мест (причём, малышей сюда принимают уже с 2 летнего возраста).

Коммерческая инфраструктура уже распахнула свои гостеприимные двери на первых этажах многоуровневых домов. Среди прочего здесь есть супермаркет "Пятёрочка", ресторан "Апрель", аптека, бьюти-салон и сервисные центры.

Если чего-то пока не найдёте в собственном комплексе, рядом есть поселение Первомайское с его сложившейся сетью детских садов (3 штуки), школ (2 общеобразовательные), больниц (2 амбулатории), аптек и супермаркетов ("Дикси", "ВкусВилл" и другие). Здесь же функционируют два физкультурно-оздоровительных комплекса (среди которых - Русская теннисная академия), уютные кафешки и салоны красоты.

Комфорт на лоне природы

Придомовая территория обустроена под стать окружающему пейзажу. Тротуарные дорожки выложены аккуратной плиточкой, глаз ласкает зелень газонов, кустики и деревья. Для прогулок детей обустроены игровые площадки. Для выгула четвероногих жильцов также имеются специально отведённые места.

Автовладельцы смогут оставлять свои машины непосредственно у дома, либо в одном из двух семиэтажных наземных паркингов, рассчитанных на машиномест.

Вся территория комплекса предусмотрительно огорожена по периметру, въезд осуществляется через КПП со шлагбаумом. Есть камеры видеонаблюдения, круглосуточно фиксирующие всё и вся. В многоквартирных домах все входные группы оснащены домофонами. А если возникнет необходимость, новосёлы смогут установить дополнительную охранную сигнализацию.

ПЛЮСЫ      

• все реализуемые лоты введены в эксплуатацию;

• комплекс расположен поблизости от реки и леса, одновременно с тем - в городской черте;

• индивидуальные проекты домов;

• большой выбор разноплановой недвижимости;

• наличие собственной инфраструктуры;

• закрытая территория;

МИНУСЫ        

• метро не в пешей доступности;

• пробки на Киевском шоссе.

Заключение редакции

Жилой комплекс "Ново-Никольское", в первую очередь, интересен будет тем покупателям, которые ценят сочетание комфорта и природных красот. Близость реки Десны и живописных озёр, возможность ежедневных прогулок в лесной зоне делают проживание в комплексе привлекательным для семей с детьми и сторонников здорового образа жизни. Застройщик обеспечивает своих жильцов полноценной сетью инженерных коммуникаций, создаёт собственную инфраструктурную сеть. Несмотря на практически загородное расположение, комплекс является частью Москвы, а его жители - полноценными столичными жителями, в чём кроется ещё один немаловажный плюс. Пешеходам следует учитывать тот факт, что на дорогу до центра Москвы придётся потратить немало времени, однако, путь обещает быть комфортным, так как маршрутки и автобусы отправляются просто от самого комплекса. И самым привлекательным моментом является, конечно, то, что ЖК "Ново-Никольское" сдан в эксплуатацию. Покупатель может лично увидеть своё будущее жильё прежде, чем подпишет договор купли-продажи.